Клиент попросил подобрать ЗУ. Наткнулся на объявление АН "Местечко" с телефоном 89646381486, 84957488833, Все по первым признакам нормально, но более глубокий анализ ужаснул! Перед покупкой земли обязательно интересуйтесь образованием ЗУ. Участки всегда имеют историю и если вы видите выписку с новоиспеченными документами, следует уточнить историю возникновения такого права. Так 31 октября 2019 года Видновским судом было вынесено решение по гражданскому делу 2-4464/2017 по иску Артамоновой Валентины Николаевны, в пользу Сторожева Валентина Ивановича, 13.04.1951г. о признании права собственности на 150 земельных участков, колхоза им. М.Горького и колхозных пенсионеров, которым причитались земельные доли (паи) в хозяйстве, исходя из расчетной цифры 1200 человек. Участки чудесным образом превратились в ИЖС, пересекая дороги, леса, чужие дома и даже реки
Пример собственной реки Береженки):
ЗУl Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного
Использования для индивидуального жилищного строительства. Площадь объекта: 644кв.м.
98,450065.63,2209650.37
99,450081.76,2209669.83
100,450066.83,2209685.52
101,450065.88,2209686.48
102,450046.12,2209668.85
98,450065.63,2209650.37
https://geobridge.ru/maps?c=RDBhk198036 из решения (https://sudact.ru/regular/doc/9QZCqf9VKqLV/).
Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта кадастровый инженер , предупрежденная об уголовной ответственности, подтвердила, что местоположение границ земельных участков истцов определено в соответствии со сложившимся землепользованием. Участки обозначены на местности заборами и иными ограждениями. В границах отмежеванных участков, используемых строений и иных объектов, в том числе стоящих на кадастровом учете, не имеется. В соответствии с данными кадастрового учета. Наложений участков и пересечения границ не имеется. Права и интересы смежных землепользователей не затрагиваются. По одному из эпизодов уже разбирается следственный комитет. Сторожев продает участок 50:21:0050401:2904, который полностью накладываемый на чужой земельный участок, не указывая про обременение, по охране оврага и газопровода низкого давления, проходящего по середине. В решении суда нет ни настоящего собственника 1000 кв.м., ни соседей:
:ЗУ!
Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного
использования для индивидуального жилищного строительства. Площадь объекта:: 1333кв.м.
1447153.49,2207344.20
2447125.07,2207326.17
3,447121.45,2207324.20
4,447128.68,2207311.69
5,447171.72,2207296.89
6,447177.33,2207302.18
7,447164.00,2207325.60
8,447157.46,2207337.18
1,447153.49,2207344.20
https://geobridge.ru/maps?c=5vFS4198909
Данные слиты кадастровым инженером, который поленился посмотреть на карту и подставил всю цепочку участников счастливого проекта.
Такая сделка точно будет оспорена в рамках ГК или УК.
Расшифровка координат из решения МО 2-4464/2017
https://disk.yandex.ru/d/29pcgDbTcgoElw