Помогает бизнесу стать лучше

Контакты

Компания Жилищный ответ — отзывы

Уровень доверия:
высокий
105 отзывов

Рассказываю, что стоит проверить на приемке

В целом дом в Крутой подошел мне по планировке и техническим характеристикам. Но перед покупкой советую проверить документы, внимательно пройти приемку со специалистом и заранее посчитать затраты после сделки. Тогда будет понятнее, в каком состоянии передают дом и сколько еще потребуется вложить, прежде чем обустроиться. Покупку решил не торопить, пока не разобрался полностью.

Итак, что выяснил про дом 109 м, два этажа, три спальни, гардеробная и кухня-гостиная. Планировка обычная, но важно было понять, что входит в комплектацию и сколько еще придется вложить. Отделка предчистовая.А значит, полы, люстры, кухну, обои и мебель остаются на покупателе. Все сделанное лучше проверять со спецом. При приемке проверял окна, двери, отопление, воду, электрику и сантехнику. Все замечания, если они есть, нужно фиксировать в акте. А состояние конструкций и инженерных систем особенно лучше поручить независимому специалисту, чтобы быть уверенным, что не покупаешь кота в мешке.

По документам отдельно проверил дом и земельный участок. Выписки ЕГРН получил и на дом и на участок. Всё в собственности. Еще изучил договор купли-продажи и уточнил, какие коммуникации подключены. Лучше потратить время на эти проверки заранее, чем потом разбираться с проблемами.
Дом построен из газосиликатных блоков с утеплителем и облицовочным кирпичом, перекрытия железобетонные, крыша из металлочерепицы. Коммуникации центральные, поэтому не нужно заниматься скважиной и септиком. Это упростило подготовку к переезду, хотя расходы на содержание дома и коммунальные платежи, конечно, остаются.

Сменили старый частный дом на новый в КП Крутая

До покупки недвижимости в Крутой мы семь лет прожили в частном секторе в черте города в доме старой постройки. Кто знает, тот поймёт: постоянно протекающая крыша, ледяные полы, деревянные перекрытия, которые ходят ходуном, и главная боль — выгребная яма, которую весной приходилось откачивать чуть ли не каждую неделю. В какой-то момент просто устали вкладывать деньги и силы в бездонную бочку, продали тот участок и решили взять современное жильё. Выбирали долго и в итоге остановились на деревне Крутая.

Самым жирным плюсом, который перевесил все сомнения, стало наличие центральных коммуникаций. Никаких септиков, насосов и проблем с давлением воды! В дом заведены централизованное водоснабжение и канализация, стоит современный газовый двухконтурный котёл. Для загородного сегмента, особенно в эконом-классе, это огромная редкость, которая экономит кучу нервов.

Сам дом на 109 квадратов построен на совесть. В отличие от нашего прошлого жилья, здесь железобетонные монолитные перекрытия — на втором этаже можно прыгать и ничего не слышно. Стены толщиной 420 мм (газосиликатный блок, утеплитель и кирпич) отлично держат тепло. Зимой мы платили за газ копейки по сравнению с тем, сколько сжигали электричества в старом доме.

Отдельно хочу похвалить формат предчистовой отделки. Готовились к долгой и грязной стройке, а по факту застройщик сдал дом с оштукатуренными стенами, готовой бетонной стяжкой.

Впечатления пока положительные

Вот и пролетел наш первый год жизни в Крутой, и мне захотелось поделиться, каково это вообще сменить город на свой дом. Начну с того, что сам процесс покупки оказался на удивление легким (я-то готовилась к месяцам нервотрепки!) Менеджер по сопровождению буквально за ручку провела нас по всем этапам и бумажкам... А ключи мы получили прямо в день подписания! Это был такой приятный, суетливый день, который я до сих пор вспоминаю с улыбкой.

Сам поселок оказался очень живым, но при этом спокойным. Нет городской суеты, улицы аккуратные, чистые, соседи реально следят за порядком около своих дворов. Контингент классный - в основном такие же молодые семьи, как мы, и люди среднего возраста. На детских площадках всегда есть компания, наш ребенок нашел друзей буквально в первую же неделю!
Быт наладился быстро. Место для машины у дома есть, мы пока просто отсыпали щебнем, позже закатаем в асфальт. До города добираться удобно, рядом трасса М7 и Мега под боком, если нужно закупиться. А какая тут природа рядом… Озеро, свежий воздух, никакой пыли!

Из нюансов в самой Крутой только строятся школа и садик. Сдать обещают в 27 году. емпы стройки хорошие, думаю будут в срок. Мы возим детей в соседний поселок. Поначалу я переживала, как это будет, но привыкли быстро, тем более качеством образования там дети довольны. В общем, ни разу не пожалели, что перебрались сюда!

Рады простору

Рады простору после квартиры. Места стало действительно много, звукоизоляция качественная, соседского шума почти не слышно даже вечером. Коммуникации центральные, расположение удобное относительно города. Минусов за это время не нашли, разве что привыкали к новому маршруту первые пару недель.

Место для комфортной жизни

Жить здесь мне очень нравится! По комфорту город рядом не стоял. Воздух другой, простора намного больше — и в доме, и вообще ощущение другое. Переехать мечтала давно, и вот наконец получилось)

Переехали в Крутую и забыли что такое соседи за стеной

Пятнадцать лет в панельке научили меня многому. Я знала во сколько встает сосед сверху, когда у соседа снизу гости и в каком месяце начнется ремонт за стеной. Это казалось нормой, потому что альтернативы я просто не видела. А появилась она банально, мы сели считать четырехкомнатную в городе и вышло, что за те же деньги можно взять дом с землей. После этого возвращаться к квартирам как-то расхотелось, и мы поехали смотреть Крутую. Она подкупила сразу, новые дома, при этом центральный газ, вода и канализация, никаких заборов по периметру поселка и взносов по двадцать тысяч в год.
Дом взяли 109 метров, два этажа. Внизу просторная кухня-гостиная, наверху три комнаты, у каждого ребенка своя. Но главное, ради чего я сюда и ехала после своей панельки, это стены толщиной больше сорока сантиметров и монолитные перекрытия. Первое время я ловила себя на том, что прислушиваюсь по привычке. Дети наверху топают, музыку включают, а внизу тишина. Это не привыкается быстро, я до сих пор иногда удивляюсь) Заехали мы кстати быстро, потому что отделку сдали предчистовую, стены и потолки готовы, санузлы под ключ, нам осталось доделать по мелочи и мы уложились в пару месяцев без надрыва.
А дальше начались приятные открытия. Коммуналка например. Тарифы сельские, котел работает экономично, зимой платим меньше чем в квартире, а метров вдвое больше. И никакой управляйки, которая в любой момент поднимет тариф, вот это отдельное счастье.
Второе открытие в том, что тут все под рукой. Магазины и аптека в поселке, ПВЗ есть, доставка ездит нормально. Мега в пяти минутах, до Нижнего десять. Озеро пешком, Зеленый город рядом, зимой ходим на лыжах. Соседи молодые семьи, улицы чистые, дети нашли друзей в первый же месяц, так что от людей мы тут точно не оторваны.
С участком в пять соток история такая. Мы сразу решили, что грядок не будет, это не наш ритм. Газон, мангал, качели детям, и места хватило на все.
Про минусы тоже скажу, чтобы картинка была честная. Школы в поселке пока нет, ее строят, но старшего возим в Ждановский. Автобус ходит, мы пока сами. И машина здесь нужна, без нее неудобно. Хотя знаете, на фоне того, что изменилось, это вообще мелочи. А изменилось главное, мы перестали мириться. С теснотой, с шумом, с очередью в ванную. Когда узнаешь, что можно жить иначе, обратно уже не тянет)

Все хорошо

Боялась я что окажемся в поле или лесу. А на деле практически все что нужно рядом, даже тц в пяти минутах езды есть, садик вообще в поселке

У меня наконец-то есть терраса)

Больше всего нравится что нам сделали террасу) она нас ждала уже готовая, крытая. Я раньше не понимала, зачем она вообще, а теперь выхожу вечером, сажусь и никакой медитации не надо)) природа сама по себе расслабляет

Не разочарована своим выбором

Поселок за время что мы тут живем только лучше стал! Я вообще не жалею, что выбрала для переезда его, дома здесь аккуратные, ухоженные улицы, спокойные и адекватные соседи. В основном такие же семьи как мы, люди среднего возраста, все следят за участками. Зеленый город буквально за спиной, речка и озеро рядом, воздух тут не сравнить с городским. При этом до Нижнего пятнадцать минут без пробок, Мега в пяти минутах, так что от цивилизации мы не оторваны.

Но особенно конечно, нравится сам дом! Он у нас на 128 квадратов. Выделю три вещи которые нравятся больше всего. Шумоизоляция идеальная, сколько бы ни шумели - в соседних комнатах ни звука! Комнат хватает на все, на втором этаже четыре спальни, а на первом отдельная комната помимо кухни-гостиной, я использую ее как кабинет. Этажи полностью зонированы друг от друга, это очень удобно. Кухня-гостиная просторная, когда приходят гости все свободно размещаются.

Теперь про нюансы, которые нужно учитывать. В первую зиму замерз септик, оказалось узел был не утеплен. Вызывали службу, разобрались, утеплили и больше такого не повторялось. Со скважиной тоже был момент, забился фильтр, вода пошла с рыжеватым оттенком. Сосед подсказал мастера, тот за час все почистил и объяснил как часто проверять. Вообще соседская взаимопомощь тут отдельный плюс, контактами мастеров и опытом делятся охотно. Участок около шести соток, думали будет маловат. А по факту вместили все что хотели. Места хватает на все важное, каждый в семье нашел свой угол, расходы на содержание меньше чем были в квартире. Такой набор в городе за те же деньги просто недоступен.

Поменяли панельку на дом 137 метров и считаю это лучшим решением

Недавно мы с женой прикинули во что обходится квартира. Вышло что за те же деньги можно взять готовый дом с участком и перестать платить за метры которых все равно не хватает. Так мы и оказались в Новой Крутой. Первое впечатление от поселка приятное, дома типовые но аккуратные, улицы ровные, никакого ощущения что заехал в глушь. Взяли дом на 137 квадратов. На первом этаже у нас кухня гостиная и отдельная комната, а наверху четыре спальни. Что реально поразило уже при заселении, так это монолитные перекрытия. Дети наверху носятся и музыку включают, а внизу при этом тишина. После панельки где мы наизусть знали распорядок соседей сверху, такое ощущается как настоящая роскошь. Стены тут утепленные, фасад теплый и зимой это сразу чувствуется по уюту в комнатах.
Первую зиму мы ждали с опаской, боялись что разоримся на отоплении. По факту газовый котел работает экономно и в самый холодный месяц за газ вышло заметно меньше чем мы платили за отопление в трешке, при том что метров тут чуть ли не вдвое больше. Отдельное спокойствие дают центральные коммуникации. Газ, вода и канализация тут как в городе, так что про скважину и откачку септика голова вообще не болит. Терраса и забор к тому же уже стояли от застройщика, благоустраивать не пришлось своими силами.
Единственное что мне не очень нравится это развязка на въезде в поселок, сделана не очень удобно, приходится делать небольшой крюк который добавляет к дороге пару минут. В остальном лучшая покупка за последние лет 10 точно.

Недавно просмотренные

Сыр ЭкоНива "Сулугуни"

Роскомнадзор

Роскомнадзор (РКН) — это российский федеральный орган, ответственный за контроль, надзор и цензуру в сфере средств массовой информации, связи и информационных т...

Совкомбанк

Последние отзывы

Zoon.ru

Ставлю пятёрку, работой с Зуном довольна. Смотрю не только на просмотры карточки, хотя они тоже растут. Главное, что с площадки приходят клиенты. Отзывов стало ...

Жить здорово

Сегодня физкультминутка Малышевой прошла при физическом участии самой Малышевой. Бинго! Впервые ведущая взгромоздилась на тренажер собственной персоной! Правда,...

Телевидение РФ

Вы совсем страдаете идиотизм ом! Насколько надо неиметь мозгов и деградировать! Какие руки,, загребуки,,!? Вы вообще потеряли интеллект! 🤕👈

Врач клиники Real Trans Hair Двинских Иван Владимирович

Теперь выгляжу моложе сына. Большая благодарность Двинских И.В. из Реал Транс Хайр. Сделал у него полгода назад пересадку без выбривания, на 3356 графтов. Очень...

Пластический Хирург Быковский Виталий Сергеевич

Надоело прятать залысины всеми возможными способами, и всё-таки обратился за пересадкой. Походил по разным клиникам и хирургам, выбрал в итоге real trans hair п...

Blade & Soul

Увидел как кто-то на стриме играет в BnS версию Neo и тоже захотелось попробовать. Прикольно что тут можно летать вообще без лимитов. В других играх меня бесил ...

ПЕРИНДОПРИЛ-СЗ

Недавно стала принимать этот препарат по назначению врача, давление стало вести себя гораздо стабильнее. Нравится, что препарат удобно принимать и не нужно пост...