ЖК Никольский — отзывы

Пишу почти в одиннадцать вечера, потому что только что вернулась с осмотра квартиры и не могу успокоиться. Ключи обещали ещё в сентябре, потом перенесли на «конец года». Приехали — а в подъезде грязь, лифт не работает, на этаже пахнет сыростью. В квартире стены кривые, окна в потолок, штукатурка сыпется. Менеджер сказал: «Это временно, устраним». Когда — не уточнил. За такие деньги ожидала большего. Очень разочарована.

Паркинг — это боль. Мест мало, продают дорого, а гостевых вообще нет. Машину ставим на улице, а там эвакуаторы. Один раз чуть не увезли. Управляющая компания говорит: «Покупайте место». А если денег нет?

Купили квартиру в третьей очереди. Сдача была на конец 2027-го, теперь в договоре мелькает 2028-й. Стройка идёт медленно, рабочих мало. При этом цены на квартиры выросли, и застройщик предлагает «доплатить за улучшенную отделку». Такое ощущение, что нас держат за кошелёк.

Обещали благоустроенную набережную и бульвар. По факту — пустырь и забор. Гулять негде, с детьми идти некуда. Двор на седьмом этаже — красиво, но маленький, и туда пускают только жителей, а гостям нужно заказывать пропуск. Мелочь, но неудобно.

Место хорошее, квартира светлая, но окна в потолок — это отдельная история. Шторы повесить некуда, натяжной потолок не сделать. Пришлось заказывать специальные карнизы, которые стоят как половина дивана. И ещё: стройка рядом будет идти ещё несколько лет, так что готовьтесь к шуму и пыли.

Подытожу. За два года ожидания: сроки сдвинули дважды, отделку сделали некачественно, паркинг продают отдельно, инфраструктуры нет, шумоизоляция слабая. На претензию ответили шаблоном: «Все работы выполнены согласно проекту». Я понимаю, что стройка — это сложно, но можно же относиться к людям по-человечески. Больше не свяжусь с этим застройщиком.

Соседи сверху слышны отлично. Шумоизоляция слабая, особенно в спальнях. Слышно, как ходят, как разговаривают, как включают воду. Для дома бизнес-класса это странно. Управляющая компания говорит, что «нормы соблюдены», но по факту жить некомфортно.

В целом, проект интересный: стилобат, двор на крыше, панорамные окна. Но реализация подкачала. Во-первых, сроки. Во-вторых, паркинг. Машиноместа стоят как квартира в области, а без них во дворе не припаркуешься. В-третьих, инфраструктура. Обещали медицинский центр, аптеку, ресторан — пока открыт только один магазин. Остальное «в перспективе». Если бы не это, было бы четыре звезды.

Купили квартиру с отделкой White Box, чтобы не делать ремонт с нуля. По факту стены кривые, стяжка с трещинами, электрика выведена не в те места, которые были на планировке. На приёмке указали на всё это в акте, застройщик пообещал устранить. Прошёл месяц — ничего не сделано. Звоним, пишем — тишина. Такое ощущение, что после подписания акта ты им больше не интересен.

Проблема с вентиляцией. В квартире душно, особенно в жару. Кондиционер ставить некуда — окна в потолок, стены монолитные. Управляющая компания говорит, что «проектом не предусмотрено». А летом у нас плюс тридцать пять. В итоге спим с открытыми окнами, но там шум с улицы и пыль со стройки.