Внимание!!! Хочу рассказать о мошеннических схемах Бирюк Татьяны Сергеевны - арендодателя квартиры 538 по адресу: 26-ая линия В.О. д.7 ЖК Палацио, которую я арендовала с 1 декабря 2021г по 15 декабря 2022г.
Сейчас она пытается сдать эту квартиру заново, причём как абсолютно новую (скрин объявления прикрепила).
Думаю, что таких людей как она не мало, поэтому предупрежден - вооружен!
Ищу всех, кто пострадал от этой дамы, знаю что многие сотрудники ее фирмы так же были «кинуты на деньги»… просто наберите в Яндексе Бирюк Татьяна ооо инком эквип отзывы и поймете о чем я. Одна девушка написала, что Татьяна накинулась на нее и начала душить. Так что это мне еще повезло)))
Что бы не быть голословной, ниже пойдет текст официальной претензии, который детально описывает непорядочность Бирюк Т.С + я прикрепила фото которые она мне прислала (из за чего не хочет вернуть 35.000) и скрины нашей с ней переписки.
Данную претензию и предложение я отправила Бирюк Т.С., но пока тишина и ответа от нее нет, хотя она все прочитала….
«…. 30 ноября 2021г в 9 вечера (помню как сейчас) мы встретились с вами (Бирюк Т.С.) и вашим агентом Константином в квартире, для передачи ключей и заключения договора аренды. Квартира была не новая (и вы мне подтвердили, что до меня в ней жили уже 3 разных арендатора). Квартира была в хорошем опрятном состоянии, мусора на полу во всяком случае не было. Я посмотрела мебель внешне, естественно я не доставала матрас из чехла, не проверяла пыль и не заглядывала в каждый угол, не двигала тяжёлую мебель и не считала под лупой каждую царапину, тем более вы торопились к детям, как вы мне сказали. Далее я подписала акт приёмки квартиры в котором написано, цитирую «жильё находится в хорошем состоянии» (акт приёма передачи прикрепила к письму и у вас собственно есть свой).
На следующий день я заехала с вещами в квартиру и вызвала помощницу для генеральной уборки, заплатила ей 2500 рублей: мне помыли окна и полностью всю квартиру, грязи было достаточно, я видела лично, так как параллельно разбирала вещи после переезда. Номер телефона уборщицы могу предоставить, она подтвердит.
За всё время аренды вашей квартиры, я исправно платила аренду, обычно даже заранее за 3-5 дней как вы просили. Всегда вовремя оплачивала коммунальные платежи и всегда шла вам на встречу, в любых просьбах.
Прожила в вашей квартире одна (без детей и животных) 12,5 месяцев, хотя все ваши другие арендаторы снимали у вас жильё на короткий срок, вроде пол года самое длительное время. К ремонту квартиры и мебели в ней относилась очень бережно, даже не готовила, так как у вас даже вытяжка отсутствует, сразу запах по всем 27 м.кв распространяется… а я очень восприимчива к лишним запахам в пространстве где сплю. И в принципе, не так часто жила в квартире из-за командировок и возможности жить за городом (у меня есть второе жильё). В течение всего срока использования квартиры делала частые промежуточные уборки и все мои близкие знают, насколько я чистоплотный человек.
О своём выезде из квартиры и окончании договора аренды предупредила заранее, 13 ноября, больше чем за месяц (скрин переписки приложила). Даже согласилась показать квартиру потенциальным жильцам, что бы помочь вам по человечески сдать квартиру сразу, после моего выезда. Хотя это очень не этично, водить на просмотры людей, в то время, когда в квартире ещё живет арендатор. Но я добрая и отзывчивая!
25 ноября мы с вами согласовали дату и время моего выезда из квартиры 15 декабря около 9 вечера (скрин переписки приложила).
14 декабря, за день до нашей встречи, я вам написала, что бы подтвердить время (скрин переписки приложила). Вы прочитали сразу, но ответили почему-то лишь на следующий день, что вам удобно либо в 19-20:00 либо уже после 22:00. Хорошо, я согласилась. Хотя изначально речь шла о 9 вечера и я уже спланировала свой день.
15 декабря, за час до нашей встречи я поняла, что не успеваю и попросила перенести на час или хотя бы пол часа нашу встречу, так как изначально планировала всё таки на 9 и пришлось все под вас перестраивать (скрин переписки приложила). Вы сказали, что не можете (или ваш агент не может), хотя вообще не понимаю почему я должна была подстраиваться под вашего агента, при чем он тут!? (скрин переписки приложила). В итоге мы договорились, что я завезу вам ключи домой, а вы утром примете квартиру и вернёте мне на карту мой залог 35.000 или вычтете из него (1500-2000) за коммуналку, данные по которой я вам отправила, как и договаривались, но от вас суммы так и не услышала. Я готова оплатить коммуналку за 15 дней декабря сразу, как только услышу от вас сумму (ну и конечно как получу от вас свой депозит)… Я в отличии от вас порядочная и всегда выполняю свои обязательства.
В итоге, 15 декабря в 23:15 я передала вашему супругу Сергею ключи от вашей квартиры (скрин переписки приложила).
На следующий день утром в 9:30 вы обещали приехать и принять квартиру, но зачем то, потихоньку начали мотать мне нервы… (скрин переписки приложила). В итоге в 22:51 вы начинаете присылать мне фотографии (скрин переписки приложила и ваши фото тоже) с волосом на кровати, пыли в углу шкафа…. Дальше пошли незначительные дефекты, которые уже были до моего заезда (ТАК КАК КВАРТИРА НЕ НОВАЯ И СДАЁТСЯ УЖЕ 3 ГОДА) … Вы даже достали из чехла матрас, который я бы даже при заезде не догадалась снять, так как матрас тяжеленный, но вы заморочились… и предъявили мне дыроЧКУ, а ещё пятныШКО, с чего вы вообще взяли что это после меня…. У вас в акте даже написано, что матрас Б/У. Так же вы мне предъявили складной стол и грязь на его внутренней стороне, я его ДАЖЕ НЕ РАЗБИРАЛА, и без понятия кто там вам чирикнул карандашом.
Перед выездом я протерла пыль, помыла даже душевую (хотя, когда заезжала она была в 10 раз грязнее из-за грибка!!! Но моё финское чудо средство немного помогло, но вы мне даже в душевой ГРЯЗЬКУ предъявили. Я пропылесосила и помыла полы, постирала шторы (не погладила т.к. вы сами забрали у меня гладильную доску ещё летом) да я не заморочилась с глобальной генеральной уборкой, но ПРОСТИТЕ!!!!!! КОГДА Я ЗАЕЗЖАЛА, ГЕНЕРАЛЬНОЙ УБОРКОЙ И НЕ ПАХЛО. Поэтому я сдала вам квартиру в ТОМ ЖЕ ХОРОШЕМ ОПРЯТНОМ СОСТОЯНИИ, КАК И ПРИНИМАЛА.
Ещё вы мне предъявили дверь, я если честно так и не поняла по фото чем я её вам испортила!? Дешёвую дверь из фанеры от застройщика Сетл-Сити, которой уже года 3 (вроде ЖК Палацио был сдан в 2019 году), передо мной уже сменилось 2-3 арендатора и вы вдруг решили, что дверь сломалась и я вам должна за её ремонт 2700р. (скрин фото приложила)
По итогу вы выставили свои требования (скрин переписки приложила): вы мне готовы вернуть лишь 25.000р., а 10.000 вы удержите (за клининг 5000р, 2700р мифическая поломка Б\У двери, ну и 2300 видимо так… по мелочам… на сдачу). А так же просто требовали, чтобы я вернула вам мои экземпляры договора аренды. Довожу до вашего сведения, что это не законно! У вас есть свои экземпляры!
Мы с вами обе знаем, что никакой КЛИНИНГ вы делать за 5000 не собираетесь, максимум погладите занавески, так как вы не сдаёте квартиру с уборкой после клининга, во всяком случае мне вы её сдали просто с помытым полом.
Ох, как вы мне подпортили нервы, точно знаю и есть свидетели, что не только мне. Зарабатывать нужно, Татьяна Сергеевна, честным трудом, а не такими НЕ ПОРЯДОЧНЫМИ схемами. Но Бог вам судья!
Моё предложение следующее: встречаемся у вас на квартире, я уберу пыль в углах, протру унитаз и морозильную камеру в холодильнике, ну и то что вам не понравилось в моей уборке. Мой мастер (приедет со мной) подтянет вам дверь, это займет 3 минуты и мы с вами с экономим 2700р., хотя опять же и вы и я понимаем, что это была просто схема забрать мои деньги, эта работа на 3 минуты не стоит этих денег. Я оплачиваю вам коммуналку, а вы возвращаете мне мои 35.000, которые приходится силой у вас забирать.
Мы с вами взрослые не глупые люди, и вам и мне известно, что я написала выше на 1000% правда и в большей степени у меня есть доказательства. Если бы вы действительно были порядочной, то, когда сдавали мне помещение предупредили бы, что вы будете придираться к каждой царапинке и предложили бы зафиксировать более детально состояние всех ваших вещей и каждого сантиметра вашей квартиры. Это конечно же заняло бы у нас часа 2, но в итоге мои нервы не были бы испорчены.
Я не особо хочу добавлять работы уважаемой Мировой Судье, тем более здесь всё прозрачно, я не вижу причин не возвращать мне мой законный залог и продолжать издеваться надо мной (и не только мной!)
Всегда открыта к ПОРЯДОЧНЫМ переговорам!
Жду вашего решения до 22 декабря 2022г до 15:00, и в случае неполучения ответа, отправляю иск в суд».