ЖКХ+ — отзывы

Согласно п.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) (Мусоропроводы): п.п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.
Персонал ГУПС «УК Стрелецкая бухта», обслуживающий мусоропроводы жилого дома по адресу : Севастополь Вакуленчука дом 10, должен обеспечивать а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов и мусоросборной камеры с оборудованием; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; п.п. 5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать. п.п. 5.9.29. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность обслуживания мусоропроводов. Вышеперечисленные пункты Правил и норм ГУПС УК Стрелецкая бухта не выполняет несмотря на обращения жителей.

Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Обращаю ваше внимание на то, что:

- Мусорокамеры должны иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры
- Стены мусорокамер должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;
- В полах мусорокамер должены быть трапы диаметром не менее 100 мм, подсоединенные к канализации;
- Полы должны быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапам, для исключения проникновения загрязненной воды на прилегающую уличную территорию.
- Мусоросборные камеры должны иметь искусственное освещение с установкой светильников и выключателей в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камерах должна быть не менее +5 С;
-Помещения мусорокамер и их оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода.

В виду того, что ни один из вышеуказанных пунктов УК Стрелецкая бухта не выполнен, прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

По результатам проверки:
1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг и в кратчайшие сроки привести помещения мусорокамер нашего жилого дома в соответствие с вышеуказанными требованиями, путем выполнения текущего ремонта.

2. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23. ч.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

3. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.

Эксплуатацией жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, занимается ГУПС «УК Стрелецкая бухта». В 3 (третьем) подъезде представителями ГУПС «УК Стрелецкая бухта» в 2017 году произведены работы по окраске стен (панелей) и побелка стен, потолков лестничной клетки. Работы на лестничной клетке выполнены с грубейшими нарушениями существующей действующей нормативной базы по ремонтно-строительным работам выполняемым при текущем ремонте.
Не смотря на неоднократные обращения в адрес ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и Правительство города на протяжении нескольких лет, по устранению выявленных нарушений и замечаний по результатам работ, исполнитель не устранил брак. По результатам выполненных работ не обеспечена однотонность и однородность окрашенных поверхностей: присутствуют пятна, брызги, подтеки, морщины. Окраска произведена по неподготовленным поверхностям, не производилась расшивка трещин, шпатлевка стен и потолков, шлифование и другие сопутствующие работы, согласно состава работ по выполнению окраски стен, побелке стен и потолков, при текущем ремонте. Работы исполнителем выполнены с браком: поверхность слоя малярного покрытия после окраски не ровная, с подтеками краски, имеет зубчатое строение с просвечиванием нижележащих слоев краски другого цвета. Побелка стен и потолков так же выполнена по неподготовленным поверхностям. Оконные откосы не обработаны и имеют не правильные геометрические размеры.
Не смотря на неоднократные обращения на протяжении нескольких лет в адрес ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и Правительство города, с требованиями устранить выявленные нарушения и замечания по результатам не качественно выполненных работ, исполнитель не устранил брак. В настоящее время УК создает видимость попыток устранения брака.
ГУПС «УК Стрелецкая бухта» до настоящего времени не привела в соответствии с требованиями п.п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) окраску и побелку стен, потолков, оконных и дверных откосов. Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
На основании вышеизложенного, надзорным органам ( в адрес которых неоднократно направлялись обращения), прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. К проведению проверки в отношении «УК Стрелецкая бухта» привлечь компетентных исполнителей, с проведением экспертизы сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ уполномоченными представителями жилого дома после проведения текущего ремонта.
Кроме того данное обращение переслать по подведомственности в компетентные органы для проведения проверки.

По результатам проверки:
1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг и обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» в кратчайшие сроки произвести в полном объеме качественный текущий ремонт 3-го подъезда жилого дома по улице Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора с привлечением независимых экспертов.

2. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23. ч.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

3. Провести экспертизу сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ при проведении текущего ремонта и содержанию общего имущества с приложением заверенных копий подтверждающих документов.

4. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.

На придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» "выполнила" аварийно восстановительные работы и "восстановила" геометрические размеры подпорной стены, ступеней лестницы, многочисленных их разрушений, разрушения фундамента, методом нанесения на поверхности штукатурных составов ( предназначенных для применения в помещениях). На подпорной стене, где отвалились облицовочные плиты, исполнителем УК Стрелецкая бухта выполнена штукатурка вровень с оставшимися облицовочными плитами, БЕЗ ВОССТАНОВЛЕНИЯ разрушенных облицовочных плит и системы отвода поверхностных ливневых вод , в следствии чего подпорная стена продолжает находиться в аварийном состоянии. УК Стрелецкая бухта для "восстановления" подпорной стены, ступеней лестницы использовала наливные составы применяемые по недеформирующимся основаниям в жилых помещениях и общественных зданиях с последующим креплением напольных покрытий ( керамическая плитка, текстильные ковры, линолеум, ламинат и т.д.) Данный материал не предназначен к применению вне помещений ( на улице). Не подлежит окраске и использованию без напольного покрытия. ( см. прилагаемое фото)
Надзорные органы и организации города, Департамент городского хозяйства, Правительство Севастополя не осуществляют контроль за соблюдением требований к содержанию и ремонту жилищного фонда. Исполнитель (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) не выполняет установленные стандарты и нормативы по выполнению ремонта общего имущества жилого дома.
УК Стрелецкая бухта пользуясь бесконтрольностью со стороны Гостехнадзора и Департамента городского хозяйства города , которые уклоняются от выполнения своих функциональных обязанностей, вместо восстановления конструктива подпорной стены путем установки обрушившихся облицовочных плит, "выполнила работы" по оштукатуриванию отдельных мест на месте отсутствующих плит с нанесением расшифки по штукатурке( имитация восстановления облицовочных плит). Не смотря на неоднократные обращения в адрес Правительства и Губернатора города устранить выявленные замечания, от Департамента городского хозяйства поступают ответы, что дом находится в удовлетворительном санитаром состоянии, все работы выполняются и т.д. О том что "работы" по восстановлению подпорной стены выполнены с нарушением всех строительных нормативов, о чем неоднократно сообщалось на сайт Правительства города, в ответах умалчивается. Жители нашего жилого дома считают такие ответы демагогией и забалтыванием той ситуации которая сложилась в ЖКХ города. Для сведения сообщаем : ответы от Департамента городского хозяйства подготовила Озрокова Л.М. ( Управление ЖКХ и ТЭК). УК Стрелецкая бухта сообщала, что восстановление облицовочных плит будет выполняться следующим этапом после выполнения штукатурных работ ( см. ФОТО ) Хотелось бы узнать сроки выполнения этого следующего этапа, технологии его выполнения согласно технологических карт и как УК Стрелецкая бухта собирается подписывать акты выполненных работ у уполномоченных представителей нашего жилого дома.
На основании вышеизложенного , прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, ( в адрес которых неоднократно направлялись обращения) провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований установленных стандартов и нормативов по выполнению ремонта общего имущества нашего жилого дома. К проведению проверки в отношении «УК Стрелецкая бухта» привлечь компетентных исполнителей, с проведением экспертизы сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ уполномоченными представителями жилого дома после проведения ремонта.
Кроме того данное обращение переслать по подведомственности в компетентные органы для проведения проверки.


По результатам проверки:

1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков.

2. Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» с привлечением Фонда содействия капитального ремонта произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный ремонт подпорной стены с восстановлением конструктива подпорной стены путем установки обрушившихся облицовочных плит уличной лестницы между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора.

3. Провести экспертизу сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ при проведении ремонта с приложением заверенных копий подтверждающих документов, а так- же заверенных копий паспортов и сертификатов на все применённые материалы. ( предоставить председателю совета дома)

4. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта», представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) , виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.22 (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

5. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц допустивших выполнение " работ" по оштукатуриванию отдельных мест на месте отсутствующих облицовочных плит на придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома с нанесением расшивки по штукатурке( имитация восстановления облицовочных плит) и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.

Хорошая компания, которая разгребла тот хаос, который остался у нас после прошлой управляющей компании. Теперь в подъезде чисто, двери-окна починены, домофон работает без сбоев.

Отвратительная компания , перестали обслуживать дом, и никак не могут сделать возврат средств по излишкам держаных средств . Так ещё и хамят в трубку !!!!

Нас одновременно "прихватизировали" эти упыри от жкх. Ничего не делают, абсолютно! Шлёпают на коленке протоколы ОСС , их отчего-то очень благосклонно принимают в МЖИ. Вопрос уже о чистоплотности не только Зелёных , но и товарищей из мжи.
Ни на какие письма/обращения/ уведомления ответов нет. Как и нет никого по указанному адресу на Флотской 15. Зато в изобилии счета на Госуслугах.
Судимся всем домом. Уже прошло 2 судебных заседания, представителей этой , т.н., УК не видели, не являются. Наш адрес ул.Госпитальный вал д.5 кор.17.

Грязные подъезды - не моют, а ОДН большие, окна, перила не моют, никаких ремонтов- обслуживает дом только формально ООО ТЭК-город Печора

На придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» "выполнила" аварийно восстановительные работы и "восстановила" геометрические размеры подпорной стены, ступеней лестницы, многочисленных их разрушений, разрушения фундамента, методом нанесения на поверхности штукатурных составов ( предназначенных для применения в помещениях). На подпорной стене, где отвалились облицовочные плиты, исполнителем УК Стрелецкая бухта выполнена штукатурка вровень с оставшимися облицовочными плитами, БЕЗ ВОССТАНОВЛЕНИЯ разрушенных облицовочных плит и системы отвода поверхностных ливневых вод , в следствии чего подпорная стена продолжает находиться в аварийном состоянии. УК Стрелецкая бухта для "восстановления" подпорной стены, ступеней лестницы использовала наливные составы применяемые по недеформирующимся основаниям в жилых помещениях и общественных зданиях с последующим креплением напольных покрытий ( керамическая плитка, текстильные ковры, линолеум, ламинат и т.д.) Данный материал не предназначен к применению вне помещений ( на улице). Не подлежит окраске и использованию без напольного покрытия. ( см. прилагаемое фото)
Надзорные органы и организации города, Департамент городского хозяйства, Правительство Севастополя не осуществляют контроль за соблюдением требований к содержанию и ремонту жилищного фонда. Исполнитель (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) не выполняет установленные стандарты и нормативы по выполнению ремонта общего имущества жилого дома.
УК Стрелецкая бухта пользуясь бесконтрольностью со стороны Гостехнадзора и Департамента городского хозяйства города , которые уклоняются от выполнения своих функциональных обязанностей, вместо восстановления конструктива подпорной стены путем установки обрушившихся облицовочных плит, "выполнила работы" по оштукатуриванию отдельных мест на месте отсутствующих плит с нанесением расшифки по штукатурке( имитация восстановления облицовочных плит). Не смотря на неоднократные обращения в адрес Правительства и Губернатора города устранить выявленные замечания, от Департамента городского хозяйства поступают ответы, что дом находится в удовлетворительном санитаром состоянии, все работы выполняются и т.д. О том что "работы" по восстановлению подпорной стены выполнены с нарушением всех строительных нормативов, о чем неоднократно сообщалось на сайт Правительства города, в ответах умалчивается. Жители нашего жилого дома считают такие ответы демагогией и забалтыванием той ситуации которая сложилась в ЖКХ города. Для сведения сообщаем : ответы от Департамента городского хозяйства подготовила Озрокова Л.М. ( Управление ЖКХ и ТЭК). УК Стрелецкая бухта сообщала, что восстановление облицовочных плит будет выполняться следующим этапом после выполнения штукатурных работ ( см. ФОТО ) Хотелось бы узнать сроки выполнения этого следующего этапа, технологии его выполнения согласно технологических карт и как УК Стрелецкая бухта собирается подписывать акты выполненных работ у уполномоченных представителей нашего жилого дома.
На основании вышеизложенного , прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, ( в адрес которых неоднократно направлялись обращения) провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований установленных стандартов и нормативов по выполнению ремонта общего имущества нашего жилого дома. К проведению проверки в отношении «УК Стрелецкая бухта» привлечь компетентных исполнителей, с проведением экспертизы сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ уполномоченными представителями жилого дома после проведения ремонта.
Кроме того данное обращение переслать по подведомственности в компетентные органы для проведения проверки.


По результатам проверки:

1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков.

2. Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» с привлечением Фонда содействия капитального ремонта произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный ремонт подпорной стены с восстановлением конструктива подпорной стены путем установки обрушившихся облицовочных плит уличной лестницы между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора.

3. Провести экспертизу сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ при проведении ремонта с приложением заверенных копий подтверждающих документов, а так- же заверенных копий паспортов и сертификатов на все применённые материалы. ( предоставить председателю совета дома)

4. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта», представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) , виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.22 (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

5. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц допустивших выполнение " работ" по оштукатуриванию отдельных мест на месте отсутствующих облицовочных плит на придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома с нанесением расшифки по штукатурке( имитация восстановления облицовочных плит) и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.

Ответ прошу направить на адрес электронной почты в сроки согласно регламента Правительства города , за подписью ответственных представителей Правительства города, а не за подписью представителей Департамента городского хозяйства и Горжилнадзора, которые уклоняются от выполнения своих обязанностей по контролю за ГУПС «УК Стрелецкая бухта не смотря на многочисленные обращения жителей.

Согласно п.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) (Мусоропроводы): п.п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.
Персонал ГУПС «УК Стрелецкая бухта», обслуживающий мусоропроводы жилого дома по адресу : Севастополь Вакуленчука дом 10, должен обеспечивать а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов и мусоросборной камеры с оборудованием; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; п.п. 5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать. п.п. 5.9.29. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность обслуживания мусоропроводов. Вышеперечисленные пункты Правил и норм ГУПС УК Стрелецкая бухта не выполняет несмотря на обращения жителей.

Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Обращаю ваше внимание на то, что:

- Мусорокамеры должны иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры
- Стены мусорокамер должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;
- В полах мусорокамер должены быть трапы диаметром не менее 100 мм, подсоединенные к канализации;
- Полы должны быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапам, для исключения проникновения загрязненной воды на прилегающую уличную территорию.
- Мусоросборные камеры должны иметь искусственное освещение с установкой светильников и выключателей в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камерах должна быть не менее +5 С;
-Помещения мусорокамер и их оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода.

В виду того, что ни один из вышеуказанных пунктов УК Стрелецкая бухта не выполнен, прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

По результатам проверки:
1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг и в кратчайшие сроки привести помещения мусорокамер нашего жилого дома в соответствие с вышеуказанными требованиями, путем выполнения текущего ремонта.

2. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23. ч.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

3. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.


Ответ прошу направить на адрес электронной почты в сроки согласно регламента Правительства города , за подписью ответственных представителей Правительства города, а не за подписью представителей Департамента городского хозяйства и Горжилнадзора, которые уклоняются от выполнения своих обязанностей по контролю за ГУПС «УК Стрелецкая бухта» по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг не смотря на многочисленные обращения жителей.