Помогает бизнесу стать лучше

Контакты

Simpleestate.ru — отзывы

Уровень доверия:
высокий
136 отзывов

ждем от вас новые проекты!

Выбрал платформу из-за качественной недвижимости, объекты из продуктового стрит ритейла с удачной локацией и в отличном состоянии. Кроме того, с арендаторами заключены договоры на 10-15 лет, в которых указана или безусловная 5% ежегодная индексация арендной платы или есть привязка аренды к товарообороту арендатора. То есть можно инвестировать на длительный срок и быть уверенным, что капитал защищен от обесценивания. В текущей ситуации, такие защитные активы просто необходимы каждому инвестору. Simple Estate хочется пожелать удачи, ждем от вас новые проекты!

Хорошие результаты, я доволен.

Прошло уже больше 2 лет с тех пор, как в первый раз поучаствовал в сборе средств на Симпл Эстэйт. Объект в Чехове, арендатор супермаркет «Да!». Арендная плата 4,5% от товарооборота магазина, что с учетом отличной локации и большого потока покупателей должно было принести хороший доход. Прогноз платформы был 22%, но на деле на фоне роста цен на продукты общая доходность свыше 30%. Рост стоимости недвижимости от момента покупки 30%, а дивиденды – 13% годовых. Хорошие результаты, я доволен.

Все отлично

Успел войти на этапе сбора средств в 2 объекта SimpleEstate: в Чехове и Москве (в ЖК Прокшино). В первом случае ожидалась общая доходность 22%, но фактически ощутимо выше, сейчас это 31%. С Прокшино тоже выше изначально спрогнозированных 16%, по факту сейчас 21%. Дивиденды с объекта в Чехове 13%. В Прокшино, как и изначально указано в инвестиционной презентации, пока небольшие дивиденды, но при 44% росте стоимости недвижимости (от момента покупки) было бы странно на это жаловаться :)

Купленные активы подорожали от момента покупки на 16-29%

На текущий момент имею доли в 4 проектах Симпл Эстейт. Начинал с небольшой суммы и постепенно наращивал стоимость портфеля, суммарно инвестировал 12,5 млн рублей. Пассивный доход в виде дивидендов - 10-12% годовых. Также выделю прирост стоимости, купленные активы подорожали от момента покупки на 16-29%, это меня устраивает, отличная защита от обесценивания капитала.

меня порадовали купленные активы

Купил на SimpleEstate долю недвижимости с арендатором Перекрёсток. Сам объект находится в жилищном комплексе «Прокшино». С момента приобретения, а это было летом 2022 года, рост стоимости объекта – 44%. Это меня порадовало, я мог бы продать долю на вторичном рынке и зафиксировать рост стоимости, но актив ценный, а скоро начнет приносить еще и хорошие дивиденды, потому не спешу расставаться с ним :)

Под кризис отличные активы

Сейчас вижу много комментариев насчет выгодных процентов по депозиту, но я лично особой выгоды не вижу в долгосрочной перспективе. Кроме того, депозит мне никак не поможет сберечь деньги от инфляции. А качественная коммерческая недвижимость приносит рентный доход и растет в цене. Такие объекты я увидел на SimpleEstate и не пожалел о сделанной инвестиции. Приобрел долю в конце лета 2022, на текущий момент рост стоимости недвижимости – 44%. Дивиденды небольшие пока, что и ожидалось, ЖК постепенно заполняется, но в прогнозе на 10 ближайших лет средняя дивидендная доходность указана 10% годовых. Учитывая такой рост стоимости и удачную локацию объекта, в большом потоке покупателей и высоком дивидендном доходе я почти не сомневаюсь.

Хорошие активы

У меня инвестированы деньги в недвижимость с арендатором «Лента» в Новосибирске и в «Пятерочку» в Орехово-Зуево. У объекта под «Пятерочку» общая доходность 19% годовых, подорожала недвижимость со дня покупки на 25%. Недвижимость под «Ленту» подорожала на 16% и приносит тоже 19% общей доходности. В обоих случаях изначально было спрогнозировано 18% общей доходности, поэтому я полностью доволен такими результатами, это отличный вариант для долгосрочной инвестиции, рекомендую Simple Estate.

Перспективные объекты недвижимости

Провел диверсификацию портфеля, часть средств выделил на покупку доли недвижимости под Магнит. Арендная плата 7% от товарооборота, но при этом не может быть меньше 1 млн. Учитывая расположение объекта и хороший поток клиентов, вряд ли будет меньше нижнего предела, с учетом роста цен на все, скорее всего будет хороший доход у инвесторов. Это мне и нравится у объектов Симпл Эстейт, инвестируешь в проект, где есть привязка аренды к товарообороту или ежегодная безусловная индексация, в любом случае получаешь защиту от инфляции и хороший стабильный доход.

Я доволен результатами :))

Пожалел, что не успел на сбор средств на объект в Прокшино, прекрасный рост стоимости у недвижимости, уже около 40%. Но ничего, надеюсь, моя инвестиция на первом раунде в объект с арендатором «Магнит», будет не хуже. Пока еще сбор средств не окончен, а рост стоимости при этом уже больше 15% за этот небольшой промежуток времени, так что я доволен))

Под текущее непростое время — это отличный вариант

Успел на сборы средств на недвижимость под «Перекресток» в ЖК Прокшино и «Магнит» в Люберцах. Недвижимость в Прокшино порадовала, под 40% рост стоимости купленной доли. Дивиденды пока небольшие, но ничего, магазин не сразу открывался, поэтому это ожидаемо и не критично, учитывая такой рост стоимости. На Магнит еще сбор средств, но ориентируясь на опыт покупки доли в Прокшино, думаю, и здесь будет хороший доход. В конце концов, в обоих случаях в договоре имеются привязки аренды к товарообороту арендатора, а продукты сильно подорожали. Что-то мне подсказывает, что и в следующем году ситуация не изменится. Поэтому рад, что теперь у меня есть такие активы. Под текущее непростое время — это отличный вариант, в том числе и для сохранения капитала от инфляции.

Недавно просмотренные

Simpleestate.ru

ТМ "Ермолино"

ТМ "Ермолино" - это широкий выбор замороженных полуфабрикатов собственного производства. Вся торговая продукция под маркой "Ермолино" производится на трех совре...

Дом 2

«Дом-2» — российское реалити-шоу, выходящее на телеканале ТНТ с 22 мая 2004 года. Трансляции передачи выходят в эфир ежедневно в 14:30 («Дом-2. Lite»), в 23:00 ...

Последние отзывы

Пятерочка супермаркет

Пятёрочка один из хороших магазинов находится он у дома что мне нравится Около него находятся пекарня и Wildberries , также Пятёрочка делает хорошие акции напр...

Statut Design

Ребята, простите что так долго не писала отзыв))) Делали с вами ремонт где-то в начале прошлого года - полёт нормальный)))) Живём уже больше года и ни разу не п...

Телевидение РФ

Российское телевидение разнообразно! Самые известные каналы на Российском телевидении: первый, Россия 1 , Россия 2,матч, , Россия Культура, Россия 24 , Карусель...

Телеканал «Пятница»

В общем говоря хороший телеканал для всей семьи можно смотреть но есть то что никому не нравится а именно реклама именно реклама, реклама пива!!! , дяди из Гос...

Франшиза интернет магазина автозапчастей AWC

Долго выбирал франшизу, хотелось найти направление, где спрос не зависит от сезона. В итоге остановился на All World Cars. Сразу понравилось, что дают не только...

ИП Суриков Евгений Викторович

Ни в коем случае не начинайте сотрудничество, нет ни команды, ни компетенций, Суриков прячется, нет ни чего в собственности, что можно было бы взыскать

Rocket Design

Ремонт делали в старенькой хрущёвке, бюджет был совсем небольшой, я родителям квартиру помогала обновить. Денег на ремонт было в обрез. Немного переживала, что ...