Simpleestate.ru — отзывы

Доволен своими результатами инвестиций. Выбрал платформу Симпл Эстейт из-за положительных отзывов. Негатива крайне мало и тот вызывает сомнения, т.к. ничем не подтвержден и больше похож на заказной. За 3 года инвестиций приобрёл доли в 3 проектах. В 2 из 3 случаев доход полностью сошелся с прогнозом. В 3 случае доход выше прогнозируемого. Изначальный прогноз был 22% общей доходности, сейчас по факту 29% общая доходность. Планирую войти и в новый проект, заинтересовал объект наличием привязки аренды к товарообороту супермаркета и безусловной ежегодной индексацией арендной платы. Время покажет, какие будут результаты в дальнейшем, но сейчас меня все устраивает. Приобрел отличные защитные активы и имею высокий стабильный доход.

Удобный инвестиционный инструмент, выбрал его для инвестиций в коммерческую недвижимость из стрит ритейла. На Симпл Эстэйт недвижимость под продуктовые супермаркеты, с арендаторами заключены договора в основном на длительный срок (на 10-15 лет), в договоре есть привязка арендной платы к товарообороту магазина. С нашей инфляцией и таким ростом цен на продукты – это отличная защита от обесценивания капитала. Лично у меня дивидендная доходность 8-10% годовых, прирост стоимости недвижимости 15-25%. Это хорошие результаты, я доволен.

Пару лет назад купил готовый арендный бизнес на Simple Estate. На текущий момент меня все устраивает. Объект в Чехове, дивидендная доходность 13% годовых. Рост стоимости недвижимости от момента покупки уже 30%. Причем это пассивный доход, всем управляет платформа. Инвестору тратить время не нужно, что мне идеально подходит, т.к. свободного времени абсолютно нет. В данном случае получаю раз в квартал свои дивиденды и слежу за ростом стоимости недвижимости. Всем остальным занимается Simple Estate.

Инвестировал свободные средства в объект на Симпл Эстейт, недвижимость в строящемся ЖК "Новое Летово". Планирую продать долю со временем, в оптимистичном прогнозе доход будет 46%, на что я и надеюсь. Впрочем, к этому все и идет, уже даже первый договор аренды заключили, арендатор ВкусВилл, постепенно появятся и другие арендаторы, это довольно перспективный объект с отличной локацией. Поэтому у меня и нет особых сомнений в успехе инвестиции.

Доволен, что выделил капитал на покупку коммерческой недвижимости на платформе Симпл Эстэйт. Получаю 9-10% годовых дивидендной доходности и имею 20-30% прирост стоимости активов. Считаю это высоким доходом при низких рисках и хороших перспективах. Серьезных недостатков не вижу у платформы. Разве что нужно больше проектов. У меня доли в каждом из объектов и мне этого мало :)

Выбрал платформу из-за качественной недвижимости, объекты из продуктового стрит ритейла с удачной локацией и в отличном состоянии. Кроме того, с арендаторами заключены договоры на 10-15 лет, в которых указана или безусловная 5% ежегодная индексация арендной платы или есть привязка аренды к товарообороту арендатора. То есть можно инвестировать на длительный срок и быть уверенным, что капитал защищен от обесценивания. В текущей ситуации, такие защитные активы просто необходимы каждому инвестору. Simple Estate хочется пожелать удачи, ждем от вас новые проекты!

Прошло уже больше 2 лет с тех пор, как в первый раз поучаствовал в сборе средств на Симпл Эстэйт. Объект в Чехове, арендатор супермаркет «Да!». Арендная плата 4,5% от товарооборота магазина, что с учетом отличной локации и большого потока покупателей должно было принести хороший доход. Прогноз платформы был 22%, но на деле на фоне роста цен на продукты общая доходность свыше 30%. Рост стоимости недвижимости от момента покупки 30%, а дивиденды – 13% годовых. Хорошие результаты, я доволен.

Успел войти на этапе сбора средств в 2 объекта SimpleEstate: в Чехове и Москве (в ЖК Прокшино). В первом случае ожидалась общая доходность 22%, но фактически ощутимо выше, сейчас это 31%. С Прокшино тоже выше изначально спрогнозированных 16%, по факту сейчас 21%. Дивиденды с объекта в Чехове 13%. В Прокшино, как и изначально указано в инвестиционной презентации, пока небольшие дивиденды, но при 44% росте стоимости недвижимости (от момента покупки) было бы странно на это жаловаться :)

На текущий момент имею доли в 4 проектах Симпл Эстейт. Начинал с небольшой суммы и постепенно наращивал стоимость портфеля, суммарно инвестировал 12,5 млн рублей. Пассивный доход в виде дивидендов - 10-12% годовых. Также выделю прирост стоимости, купленные активы подорожали от момента покупки на 16-29%, это меня устраивает, отличная защита от обесценивания капитала.

Купил на SimpleEstate долю недвижимости с арендатором Перекрёсток. Сам объект находится в жилищном комплексе «Прокшино». С момента приобретения, а это было летом 2022 года, рост стоимости объекта – 44%. Это меня порадовало, я мог бы продать долю на вторичном рынке и зафиксировать рост стоимости, но актив ценный, а скоро начнет приносить еще и хорошие дивиденды, потому не спешу расставаться с ним :)