С основателем платформы, Никитой Корниенко, видел несколько интервью на ютубе. Так и узнал о SimpleEstate. Покупка готового арендного бизнеса давно привлекала, но стоящие объекты слишком дорогие сейчас. А на SimpleEstate я приобрел долю в интересующем меня проекте и получаю 13% дивидендной доходности. Еще отмечу, что не нужно тратить свое время на управление объектом, это в полной мере взяла на себя платформа.
Инвестировал в ЖК Прокшино, объект под Перекресток. До открытия магазина где-то год пришлось подождать, но 30% рост стоимости актива мне все компенсировал. Поэтому платформу SimpleEstate - рекомендую, здесь можно купить перспективный актив.
Свой капитал инвестировал в недвижимость в Чехове и в Москве (ЖК Прокшино). В обоих случаях просто отличный рост стоимости. Объект в Чехове подорожал на 29%, а в Прокшино – на 39%. Вдобавок платят хорошие дивиденды. По первому объекту 13% годовых, а по второму пока небольшие дивиденды, магазин лишь недавно открылся и нужно время на заселение ЖК, но подорожание недвижимости все компенсировало
Впервые услышал о Симпл Эстейт из видео на ютубе. После чего решил ознакомиться с инвестиционными презентациями на платформе. Понравилось качество отобранной недвижимости, также условия аренды великолепные для инвестора. В новых проектах по большей части везде привязка арендной платы к товарообороту, что отлично защищает от инфляции капитал. А в более старых проектах указана безусловная ежегодная 5% индексация, что тоже хорошо - стабильно и независимо от обстоятельств растет стоимость недвижимости и пассивный доход инвестора. У меня сейчас инвестированы средства в 2 объекта, на одном ждем окончания сбора средств, на другом 13% дивидендная доходность и уже больше 25% рост стоимости.
Отличный инструмент, выбрала Симпл Эстэйт для инвестиций в стрит ритейл. Тут объекты под супермаркеты, как раз такие активы нужны в кризисное время. За едой ходят в магазины буквально все люди, и даже рост цен на продукты их не остановит. А у всех последних проектов у Симпл Эстэйт в договоре указана привязка аренды к товарообороту, учитывая инфляцию последних лет – это отличные защитные активы, т.к. выручка магазинов увеличивается благодаря чему и растет доход инвесторов.
Впервые инвестировал в недвижимость, с который получаю на самом деле пассивный доход) Обычно очень много хлопот с управлением, поэтому с трудом поворачивался сказать, что это «пассивный» доход, но в случае с инвестицией в объекты на SimpleEstate все иначе. Начиная от поиска объекта, и его покупки, и заканчивая ремонтами, а также работой с арендаторами, коммунальными службами, налоговой и т.д. - полностью всем занимается платформа. Общая доходность у проектов в среднем 20% годовых, сюда входят дивиденды и прирост стоимости, что вполне можно назвать отличным доходом для инвестиции с низкими рисками.
Первая моя инвестиция в проекты Симпл Эстэйт была во время сбора средств на недвижимость в Чехове. Арендная плата 4,5% от товарооборота основного арендатора (супермаркет Да!), но не ниже 1.3 млн рублей. Локация отличная, поэтому прогнозируемые 22% годовых общей доходности показались вполне реальными. По факту вышло гораздо больше, сейчас у меня общая доходность – 35%. А недавно инвестировал в недвижимость под Магнит, здесь арендная плата 7% от товарооборота, но не ниже 1 млн рублей в месяц. Учитывая успешный опыт с объектом в Чехове, рассчитывая и тут на хороший доход
Неплохая платформа для инвестиций, в принципе пойдёт. Я бы, конечно, поудобнее бы сайт сделал, стало бы вообще супер
Удачно инвестировал в недвижимость под супермаркет Да! на платформе SimpleEstate. Получаю 12-13% дивидендной доходности. Что для инвестиции с низкими рисками – хороший доход. Тем более здесь еще и рост стоимости отменный, моя доля подорожала от момента покупки на 28%. Учитывая высокий уровень инфляции в последние годы и нестабильную экономику в целом, такие защитные активы просто необходимо иметь в своем портфеле. Платформу я рекомендую, отличный инструмент для приобретения качественной коммерческой недвижимости.
Посмотрел на ютубе беседу Никиты Корниенко с Яном Артом, интересный выпуск, советую, из него и узнал о платформе Симпл Эстейт. Стрит ритейл благодаря товарам ежедневного потребления будет и далее стабилен, а платформа как раз отбирает объекты из этой ниши - недвижимость под супермаркеты. Пока что вошел в 2 проекта. Недвижимость в Чехове приносит немного больше 10% годовых, это мои дивиденды, покупал долю на вторичном рынке. На объект под Магнит продолжается сбор средств, но прогнозируемые 9% годовых мне подходят, причем здесь арендная плата 7% от товарооборота магазина. Учитывая хорошую локацию и подорожание продуктов, жду хороший прирост стоимости актива
ТМ "Ермолино" - это широкий выбор замороженных полуфабрикатов собственного производства. Вся торговая продукция под маркой "Ермолино" производится на трех совре...
«Дом-2» — российское реалити-шоу, выходящее на телеканале ТНТ с 22 мая 2004 года. Трансляции передачи выходят в эфир ежедневно в 14:30 («Дом-2. Lite»), в 23:00 ...
Последние отзывы
Пятерочка супермаркет
Пятёрочка один из хороших магазинов находится он у дома что мне нравится Около него находятся пекарня и Wildberries , также Пятёрочка делает хорошие акции напр...
Statut Design
Ребята, простите что так долго не писала отзыв))) Делали с вами ремонт где-то в начале прошлого года - полёт нормальный)))) Живём уже больше года и ни разу не п...
Телевидение РФ
Российское телевидение разнообразно! Самые известные каналы на Российском телевидении: первый, Россия 1 , Россия 2,матч, , Россия Культура, Россия 24 , Карусель...
Телеканал «Пятница»
В общем говоря хороший телеканал для всей семьи можно смотреть но есть то что никому не нравится а именно реклама именно реклама, реклама пива!!! , дяди из Гос...
Франшиза интернет магазина автозапчастей AWC
Долго выбирал франшизу, хотелось найти направление, где спрос не зависит от сезона. В итоге остановился на All World Cars. Сразу понравилось, что дают не только...
ИП Суриков Евгений Викторович
Ни в коем случае не начинайте сотрудничество, нет ни команды, ни компетенций, Суриков прячется, нет ни чего в собственности, что можно было бы взыскать
Rocket Design
Ремонт делали в старенькой хрущёвке, бюджет был совсем небольшой, я родителям квартиру помогала обновить. Денег на ремонт было в обрез. Немного переживала, что ...