Simpleestate.ru — отзывы

Впервые услышал о Симпл Эстейт из видео на ютубе. После чего решил ознакомиться с инвестиционными презентациями на платформе. Понравилось качество отобранной недвижимости, также условия аренды великолепные для инвестора. В новых проектах по большей части везде привязка арендной платы к товарообороту, что отлично защищает от инфляции капитал. А в более старых проектах указана безусловная ежегодная 5% индексация, что тоже хорошо - стабильно и независимо от обстоятельств растет стоимость недвижимости и пассивный доход инвестора. У меня сейчас инвестированы средства в 2 объекта, на одном ждем окончания сбора средств, на другом 13% дивидендная доходность и уже больше 25% рост стоимости.

Отличный инструмент, выбрала Симпл Эстэйт для инвестиций в стрит ритейл. Тут объекты под супермаркеты, как раз такие активы нужны в кризисное время. За едой ходят в магазины буквально все люди, и даже рост цен на продукты их не остановит. А у всех последних проектов у Симпл Эстэйт в договоре указана привязка аренды к товарообороту, учитывая инфляцию последних лет – это отличные защитные активы, т.к. выручка магазинов увеличивается благодаря чему и растет доход инвесторов.

Впервые инвестировал в недвижимость, с который получаю на самом деле пассивный доход) Обычно очень много хлопот с управлением, поэтому с трудом поворачивался сказать, что это «пассивный» доход, но в случае с инвестицией в объекты на SimpleEstate все иначе. Начиная от поиска объекта, и его покупки, и заканчивая ремонтами, а также работой с арендаторами, коммунальными службами, налоговой и т.д. - полностью всем занимается платформа. Общая доходность у проектов в среднем 20% годовых, сюда входят дивиденды и прирост стоимости, что вполне можно назвать отличным доходом для инвестиции с низкими рисками.

Первая моя инвестиция в проекты Симпл Эстэйт была во время сбора средств на недвижимость в Чехове. Арендная плата 4,5% от товарооборота основного арендатора (супермаркет Да!), но не ниже 1.3 млн рублей. Локация отличная, поэтому прогнозируемые 22% годовых общей доходности показались вполне реальными. По факту вышло гораздо больше, сейчас у меня общая доходность – 35%. А недавно инвестировал в недвижимость под Магнит, здесь арендная плата 7% от товарооборота, но не ниже 1 млн рублей в месяц. Учитывая успешный опыт с объектом в Чехове, рассчитывая и тут на хороший доход

Неплохая платформа для инвестиций, в принципе пойдёт. Я бы, конечно, поудобнее бы сайт сделал, стало бы вообще супер

Удачно инвестировал в недвижимость под супермаркет Да! на платформе SimpleEstate. Получаю 12-13% дивидендной доходности. Что для инвестиции с низкими рисками – хороший доход. Тем более здесь еще и рост стоимости отменный, моя доля подорожала от момента покупки на 28%. Учитывая высокий уровень инфляции в последние годы и нестабильную экономику в целом, такие защитные активы просто необходимо иметь в своем портфеле. Платформу я рекомендую, отличный инструмент для приобретения качественной коммерческой недвижимости.

Посмотрел на ютубе беседу Никиты Корниенко с Яном Артом, интересный выпуск, советую, из него и узнал о платформе Симпл Эстейт. Стрит ритейл благодаря товарам ежедневного потребления будет и далее стабилен, а платформа как раз отбирает объекты из этой ниши - недвижимость под супермаркеты. Пока что вошел в 2 проекта. Недвижимость в Чехове приносит немного больше 10% годовых, это мои дивиденды, покупал долю на вторичном рынке. На объект под Магнит продолжается сбор средств, но прогнозируемые 9% годовых мне подходят, причем здесь арендная плата 7% от товарооборота магазина. Учитывая хорошую локацию и подорожание продуктов, жду хороший прирост стоимости актива

Свободные деньги решил инвестировать в объекты продуктового стрит ритейла на платформе SimpleEstate. Рост стоимости у купленных активов 15-20%, дивиденды 10-12% годовых. Отдельно отмечу, что в договоре аренды указана привязка арендной платы к товарообороту арендаторов. На фоне инфляции еда дорожает, поэтому это хорошая мера защиты капитала от обесценивания. Кроме того, в договоре указан и минимальный арендный платеж, поэтому в любом случае инвесторы без дохода не останутся. Хотя я сомневаюсь, что товарооборот крупных федеральных супермаркетов при такой инфляции будет сильно падать, вероятнее будет лишь расти дальше, а вместе с этим и доход инвесторов.

У меня капитал в 3 объектах на Simple Estate. Инвестировал на первых этапах сбора средств целенаправленно, так выше доход. На текущий момент наибольший пассивный доход у меня по объекту в Чехове - 13% годовых. В двух других около 10% годовых. Это меня устраивает, тем более у активов хороший прирост стоимости, в среднем 15-20%.

Заинтересовала платформа наличием привязки аренды к товарообороту магазина. Здесь в виде арендаторов крупные супермаркеты, при росте стоимости на продукты повышается и выручка арендаторов, а вместе с этим и доход инвесторов. Меня такие условия устроили, при этом платформа находит качественные доходные объекты с хорошим потенциалом роста. Такой актив в кризисное время просто необходимо иметь в своем инвестиционном портфеле.