Пожалел, что не успел на сбор средств на объект в Прокшино, прекрасный рост стоимости у недвижимости, уже около 40%. Но ничего, надеюсь, моя инвестиция на первом раунде в объект с арендатором «Магнит», будет не хуже. Пока еще сбор средств не окончен, а рост стоимости при этом уже больше 15% за этот небольшой промежуток времени, так что я доволен))
Успел на сборы средств на недвижимость под «Перекресток» в ЖК Прокшино и «Магнит» в Люберцах. Недвижимость в Прокшино порадовала, под 40% рост стоимости купленной доли. Дивиденды пока небольшие, но ничего, магазин не сразу открывался, поэтому это ожидаемо и не критично, учитывая такой рост стоимости. На Магнит еще сбор средств, но ориентируясь на опыт покупки доли в Прокшино, думаю, и здесь будет хороший доход. В конце концов, в обоих случаях в договоре имеются привязки аренды к товарообороту арендатора, а продукты сильно подорожали. Что-то мне подсказывает, что и в следующем году ситуация не изменится. Поэтому рад, что теперь у меня есть такие активы. Под текущее непростое время — это отличный вариант, в том числе и для сохранения капитала от инфляции.
С основателем платформы, Никитой Корниенко, видел несколько интервью на ютубе. Так и узнал о SimpleEstate. Покупка готового арендного бизнеса давно привлекала, но стоящие объекты слишком дорогие сейчас. А на SimpleEstate я приобрел долю в интересующем меня проекте и получаю 13% дивидендной доходности. Еще отмечу, что не нужно тратить свое время на управление объектом, это в полной мере взяла на себя платформа.
Инвестировал в ЖК Прокшино, объект под Перекресток. До открытия магазина где-то год пришлось подождать, но 30% рост стоимости актива мне все компенсировал. Поэтому платформу SimpleEstate - рекомендую, здесь можно купить перспективный актив.
Свой капитал инвестировал в недвижимость в Чехове и в Москве (ЖК Прокшино). В обоих случаях просто отличный рост стоимости. Объект в Чехове подорожал на 29%, а в Прокшино – на 39%. Вдобавок платят хорошие дивиденды. По первому объекту 13% годовых, а по второму пока небольшие дивиденды, магазин лишь недавно открылся и нужно время на заселение ЖК, но подорожание недвижимости все компенсировало
Впервые услышал о Симпл Эстейт из видео на ютубе. После чего решил ознакомиться с инвестиционными презентациями на платформе. Понравилось качество отобранной недвижимости, также условия аренды великолепные для инвестора. В новых проектах по большей части везде привязка арендной платы к товарообороту, что отлично защищает от инфляции капитал. А в более старых проектах указана безусловная ежегодная 5% индексация, что тоже хорошо - стабильно и независимо от обстоятельств растет стоимость недвижимости и пассивный доход инвестора. У меня сейчас инвестированы средства в 2 объекта, на одном ждем окончания сбора средств, на другом 13% дивидендная доходность и уже больше 25% рост стоимости.
Отличный инструмент, выбрала Симпл Эстэйт для инвестиций в стрит ритейл. Тут объекты под супермаркеты, как раз такие активы нужны в кризисное время. За едой ходят в магазины буквально все люди, и даже рост цен на продукты их не остановит. А у всех последних проектов у Симпл Эстэйт в договоре указана привязка аренды к товарообороту, учитывая инфляцию последних лет – это отличные защитные активы, т.к. выручка магазинов увеличивается благодаря чему и растет доход инвесторов.
Впервые инвестировал в недвижимость, с который получаю на самом деле пассивный доход) Обычно очень много хлопот с управлением, поэтому с трудом поворачивался сказать, что это «пассивный» доход, но в случае с инвестицией в объекты на SimpleEstate все иначе. Начиная от поиска объекта, и его покупки, и заканчивая ремонтами, а также работой с арендаторами, коммунальными службами, налоговой и т.д. - полностью всем занимается платформа. Общая доходность у проектов в среднем 20% годовых, сюда входят дивиденды и прирост стоимости, что вполне можно назвать отличным доходом для инвестиции с низкими рисками.
Первая моя инвестиция в проекты Симпл Эстэйт была во время сбора средств на недвижимость в Чехове. Арендная плата 4,5% от товарооборота основного арендатора (супермаркет Да!), но не ниже 1.3 млн рублей. Локация отличная, поэтому прогнозируемые 22% годовых общей доходности показались вполне реальными. По факту вышло гораздо больше, сейчас у меня общая доходность – 35%. А недавно инвестировал в недвижимость под Магнит, здесь арендная плата 7% от товарооборота, но не ниже 1 млн рублей в месяц. Учитывая успешный опыт с объектом в Чехове, рассчитывая и тут на хороший доход
Неплохая платформа для инвестиций, в принципе пойдёт. Я бы, конечно, поудобнее бы сайт сделал, стало бы вообще супер
«Перекресток» — федеральная сеть супермаркетов, одна из первых в истории отечественного ритейла. Первый «Перекресток» был открыт в сентябре 1995 году в Москве. ...
Последние отзывы
Эксимер
Мне понравилось в принципе тут, все достоинства нормальной хорошей клиники тут присутствуют. Коллектив клиники не случайный, с прослеживаемыми биографиями, с оп...
Реабилитационный центр «Холмы»
Современный центр ,не дешевый да, но мы положили отца еще со скидкой на реабилитацию (совпало так, повезло) была скидка на размещение, и попал он в одноместную ...
Damy Floor
Делали ремонт у родителей в квартире и плитка на кухне была под замену. Вместо керамики выбрали LVT плитку DAMY FLOOR из коллекции Фэмили, декор Дуб Натуральный...
Кухни "Мария"
У нас стены и полы друг с другом как будто не сочетаются. Но дизайнер Марии придумала очень классный вариант гарнитура и обеденной зоны, который "подружил" прос...
ЛСР.Базовые
Я сам не первый раз покупаю здесь песок, и всем советую. Товар чистый, без грязи и камней. Отгрузки своевременные. Цена за такое удовольствие адекватная
Канефрон 60 таблеток
Отправилась в мини-путешествие на машине, видимо перохлодилась так как после появились частые позывы в туалет. Сначала думала, просто перемерзла, стала пить бол...
City Lens (Академия Креативного Искусственного Интеллекта)
Заходил с большим скепсисом — до этого уже покупал пару сливов по нейросетям, и там была сухая теория из открытых источников плюс банальные запросы в Midjourney...