Simpleestate.ru — отзывы

С Симпл Эстейт уже 4й год и по началу конечно были сомнения в доходности, да и вообще… Но факты мои сомнения развенчали: по факту выходит у меня общая доходность по проекту 30-35%, что более чем хорошо. Неоднократно перекладывался и выходил их проектов. При выходе из проекта, моя доля в диапазоне 1-2 мульта уходила не более чем за 3 недели, это ок. Конечно в идеале, чтобы все было моментально, но тут рынок, ничего не поделать. Ну а так, я доволен, нас таких много, и мы общаемся, телега Симпла достаточно живая, можно разные мнения узнать. Никите - отдельный плюс за возможность иметь такой источник дохода.

В 2022 году инвестировал в Перекресток в ЖК Прокшино, рост стоимости актива уже 65% с того момента. Прогноз дивидендной доходности 10% годовых. Это хороший доход, видно, что объект подобран профессионально и управляют им грамотно. Потому когда появилась возможность инвестировать непосредственно в сам бизнес SimpleEstate я не долго думал. Очень привлекли меня 50% дивидендной ставки (с 2027 года) и прирост стоимости акций до 6,7x за 4-5 лет. Как по факту будет, время уже покажет, но платформа на самом деле очень перспективна и нет сомнений, что это будет успешная инвестиция. Потом поделюсь своими результатами. :)

Вижу везде очередные новости о «борьбе с инфляцией» с околонулевой эффективностью, цены дальше летят вверх. Потому я и стал больше акцентировать на покупке коммерческой недвижимости под супермаркеты. Во-первых, недвижимость впитывает инфляцию, что выражается в ее росте стоимости. Во-вторых, продукты — это жизненная необходимость, от них нельзя отказаться и особо не сэкономишь. Подходящие объекты нашел на Симпл Эстейт. Условия отличные для инвестора. Управлением занимается платформа, ежеквартально предоставляют отчеты. У большинства объектов есть привязка аренды к товарообороту. Так что такие активы можно смело называть защитными. Тем, кто ищет способы сберечь капитал в сложное время определенно рекомендую эту платформу.

Купил долю объекта под Перекресток в ЖК Прокшино. Пока все строго по плану, должны вскоре выйти на прогнозируемые дивиденды. У арендатора первое время арендные каникулы, но без дохода я не остался – рост стоимости объекта уже 65%! При желании можно продать долю на вторичном рынке и вернуть капитал с учетом прироста стоимости, но такой перспективный актив мне и самому пригодится :)) Через 1-2 года еще поделюсь опытом, пока же ставлю уверенную пятерку платформе.

Отличный инструмент, приобрел доли в 4 проектах, дивиденды 9% годовых, прирост стоимости активов больше 20%. Кто-то скажет, что депозит сейчас выглядит привлекательно, но я так не думаю. Во-первых, депозит сам по себе не растет в цене, получите через год фиксированные проценты. За это время все подорожает в стране на 15-20% и выше. Что от того дохода останется если учитывать инфляцию? Во-вторых, такая высокая ставка по депозиту не вечна. И что будет дальше неизвестно. Высока вероятность, что когда ЦБ будет снижать ключевую ставку, то хлынет на рынок огромное количество денег, это приведет к еще большей инфляции. Потому я считаю, что лучше уже купить долю качественной коммерческой недвижимости на Симпл Эстейт и обезопасить свой капитал от обесценивания. Недвижимость на фоне инфляции дорожает и приносит хороший рентный доход.

Давно планировал покупку объекта под продуктовый супермаркет, но самому найти качественную коммерческую недвижимость слишком сложно, много рисков. Тут нужна команда специалистов, иначе можно купить мусорный объект, который не будет приносить прибыль, и избавится от него будет непросто. Недвижимость на Симпл эстейт для меня стала лучшим вариантом. На платформе уже подобранные объекты, по каждому есть инвестиционная презентация. Кроме того, я не хочу инвестировать все деньги в один проект, диверсификация активов необходима, тут я сразу купил доли в нескольких объектах на вторичном рынке, а затем поучаствовал в сборе средств на новый проект. У меня общая доходность в среднем 15-20% годовых, кому интересны подробности, почитайте квартальные отчеты, там все подробно расписано.

Приобрел на платформе готовый арендный бизнес. Недвижимость под супермаркет «Да!», локация отличная, хорошее состояние объекта. Арендная плата 4.5% от товарооборота магазина, что меня сразу заинтересовало. При высокой инфляции это должно защитить капитал от обесценивания и принести хороший доход. Так и вышло, 28% годовых общая доходность. Дивиденды 13% годовых, прирост стоимости недвижимости 34%. При этом управляет объектом команда Симпл Эстейт, доход пассивный. Кому подходят условия, рекомендую обратить внимание на недвижимость на этой платформе.

В 3 проектах приобрел себе доли недвижимости. Удобно, что идет сбор средств на уже подобранный объект с подробной инвестиционной презентацией, то есть инвестируешь с пониманием возможных рисков и полноценно оцениваешь перспективы. Управляет объектом команда SimpleEstate, от инвестора требуется только купить долю в заинтересовавшем проекте. Меня такие условия устраивают. Если вам также подходит все, то рекомендую рассмотреть эту платформу, в среднем тут общая доходность 20% годовых, что для активов с мизерными рисками очень даже хорошо.

Давно и вполне успешно инвестирую в проекты SimpleEstate, оставлю и свое мнение. На момент, когда искал информацию о платформе, отзывов было мало, но объекты очень заманчивы, решил приобрести себе долю в одном из проектов на небольшую сумму в 1 млн рублей, чтоб оценить все лично. Как итог, дивидендная доходность у меня 9-10% годовых, прирост стоимости 6-7% в год. Результат мне понравился, потому принял участие в сборе средств на новый объект. Поделюсь результатами через 1-2 года. :)

Привет всем! Полностью согласен с мнением коллег, коммерческая недвижимость один из лучших вариантов для защиты капитала от обесценивания. А сейчас официальная инфляция 9%, реальную можно смело на 2 умножать. Недвижимость на Симпл Эстейт попадает под определение защитных активов. Объекты платформы имеют хороший рост стоимости, так что капитал защищен от обесценивания. + здесь высокий рентный доход, в среднем на 9-10% годовых дивидендного дохода можно рассчитывать.